1、一是可以作公证

2、北上广深等限购政策仍执行的城市，应该注意符合限购条件。

3、当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

4、父母不能随意处置房产。

5、亲家母贤良淑德，教导女儿有方，如今也甚是贤惠，知书达理，上得厅堂下得厨房。

6、祝贺你周岁啦！宝宝生日快乐！

7、父爱如茶，父亲却毫不在意自己的劳累，一如既往的对我付出最好的关心，像以往一样在我学习犯困的时候，在我桌上放下一杯浓浓的绿茶，然后默默的走出去。因为他害怕打扰到我。每当这时，我都会举起桌上的绿茶，喝上一口，那浓浓的暖意驱散了身体的冷意，那茶后的爱意瞬间温暖了我的心灵。

8、父爱其实很简单。它像白酒，辛辣而热烈，让人醉在其中;它像咖啡，苦涩而醇香，容易让人为之振奋;它像茶，平淡而亲切，让人自然清新;它像篝火，给人温暖去却令人生畏，容易让人激奋自己。

9、父爱，是世界上最厚重而深沉的情感。父亲是火，在冰天雪地里给予我们温暖;父亲是树，用身躯为我们遮挡风雨;父亲是灯，在成长路上为我们指引方向。有这样一位父亲，为赎回城里的儿子，徒手攀岩十余年，却因无钱治病而去世。这位父亲，用生命向我们诠释了父爱的真谛。

10、父爱是高山，即使是在最困难的时候，他鼓励儿女挺直脊梁;父爱是北斗，即使在伸手不见五指的夜里，也能让我辨别方向;父爱是一棵大树，即使在烈日炎炎的夏日，也会为儿女撑起一片阴凉;父爱是一把大伞，即使在风雨交加的路上，也不让一滴水落在儿女的身上。

11、一支蜡烛，一个心愿，一份真情，祝你生日快乐！

12、隔离结束后又上了三天课一模，成绩降了一些。疫情之下，真的很难!

13、登记在父母名下的房子，如果今后遇到生意破产、资不抵债等问题，有可能会被银行查封。而如果登记在自己的孩子名下，则不会因为父母债务而牵涉到孩子财产。

14、父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。

15、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；

16、希望你身体强壮，快快长大，越长越可爱哦。

17、宝宝今天一岁了，妈妈祝你生日快乐！健康快乐的长大。

18、产证上写子女的名字会有什么风险呢？

19、如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么？就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。

20、如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

21、今日收到贵单位寄达的报安信，很感谢。对于儿子去部队接受锻炼，作为家长还是颇为担心的。但是出于部队的规章制度，平日里也不便联系，所以能够收到这样一封报安信，真的很是感谢。小儿在部队还需要领导的关心与教育，让您多费心，在此表示谢意。

22、孩子心态受了很大影响，复习节奏被打乱了。做为家长看在眼里急在心上，真的很焦灼，只能尽量鼓励她安慰她，尽量自己练一些能练的。

23、这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。

24、宝贝，祝你生日快乐！愿生日带给你的欢乐中蕴涵着一切美好！

25、产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

26、我的两个孩子已经开学了，我作为妈妈已经得到了解脱，我觉得这一刻就是我最高兴的时刻！

27、能给子女提供一定的经济保障；

28、也很感谢队里给的祝福，本人在此也预祝各位领导新春快乐，阖家安康，心想事成！

29、子女购买新房需遵守二套房政策。

30、父爱是无法代替的，无法复制的，所以说父爱无疆。我们做儿女的更需要去珍惜这份爱，好好的去爱自己的父亲，不让他受伤害。

31、债权人去世如果该债务是个人债务，其配偶以及子女是没有义务承担还款责任的，如果是夫妻共同债务，配偶承担继续还款的责任，子女没有还款义务。所以，如果父母因为债务原因破产，此处房子不会因此被抵债。

32、约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。

33、房产落在自己名下和儿子名下的利弊

34、祝你快快成长，永远都可以用你可爱的微笑，感染身边的每个人！

35、二是进行房产份额变更

36、家生一宝，万事皆好；宝宝生日快乐哦！

37、父爱如灯，每当我夜归之时，父亲房间的灯一定还亮着，父亲就是这样，我没回到家之时，父亲绝不会睡觉。每晚都等我，这是父亲担心我的举动啊。在父亲的等候下，我忘记了独自夜行时的孤独与寒冷，因为我知道有一个人在家等我，父亲的爱，让我不再害怕夜行，父爱给了我驱散寒意的力量。

38、未成年人购房与普通购房在流程上基本一致，不过除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料。一是孩子的户口簿或出生证，二是监护人的身份证明，如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格。备齐以上资料后，就可到房管局办理相关登记手续，将该房产登记在小孩的名下了。

39、产登记在子女名下如何规避风险？

40、父爱如山母爱如水我们每个人都是爱的结晶。父亲、母亲将他们的爱深深地溶进了我们的血液中，溶进了我们生活中的一点一滴，在我们的脉管里永远流动着爱的血液。没有天的高远，鸟儿不会飞翔;没有水的灵动，鱼儿不会潜游，正是因为有了那如山的父爱，如水的母爱，我们的生活才能如此的幸福、快乐、充满阳光。

41、儿子，祝贺你能够在部队得奖，我为有你这么优秀的儿子，我非常高兴你在部队服役的这几年里能够得到这么多的奖品，这是你自己努力得来的，希望你能够表现的更好一些，多在共多在部队付出更大努力，多跟大家沟通工作了，在遇到事情的时候一定要想在前头想在前头，这样才能够更好的成绩

42、值得记念的日子，宝贝，世界因为有了你而更加美好，生日快乐！

43、这就是最大的幸福，我的两个孩子已经开学了，我觉得我已经可以无拘无束了，我可以玩出自己的高兴！

44、如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，最后判决原告拥有四分之一产权。

45、希望未来的日子，你都能快乐的成长，有个快乐美好的童年！

46、我终于不用面对一地鸡毛的生活了，两个孩子已经开学了，我已经可以得到自己片刻的自由了！

47、未成年人不能向银行贷款。

48、三是从房产证上去名

49、未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。

50、值得纪念的日子，原世界因为有了你而更加美好，生日快乐。

51、经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。

52、房子可能被孩子配偶继承

53、尊敬的贵单位领导：

54、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；

55、感谢亲家，培养了一个充满孝心，温柔又耐心的女儿，很高兴能和你们结成儿女亲家，以后我们一定会将你们的女儿当做自己亲生的一样看待，这小子要是敢欺负我女儿，我肯定第一个揍他，来，我们一起干一杯，庆祝这美好的一刻。

56、以后子女不尽赡养父母的义务，房子也不能被收回。

57、国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

58、加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

59、孩子买房，需要注意什么？

60、直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

61、父爱是一缕阳光，他让你的心灵即便时至寒冷的冬天也能有人说父爱如山，母爱似海。