房屋置换，房屋置换协议书有法律效力吗？

1.法律分析：房屋置换合同的有效性 房屋置换合同是一种有效的法律文件。实际上，房屋置换是一种产权置换，而房屋置换协议本身也是一种合同。为了使协议生效，它必须符合合同的要件，并且由具有相应民事行为能力的当事人在意思一致的情况下签订，且不违反相关法律法规。

2.核心要件：构建法律大厦的基石 房屋置换协议书要拥有法律效力，必须符合几个核心要件，这些要件就像是构建法律大厦的基石，一个都不能少。

3.双方民事行为能力 这是基础中的基础，协议双方都必须是完全民事行为能力人。如果任何一方不具备完全民事行为能力，那么协议将无效。

4.真实意愿表达 协议中的每一个字都必须是双方真心实意、自愿认可的，绝不能有半点欺诈、胁迫的影子。

5.法律依据：《中华人民共和国民法典》 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律。

6.房屋互换协议书的法律效力 房屋互换协议书通常具有法律效力。只要该协议书是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，一般就具有法律效力。

7.房屋转让协议的法律效力 房屋转让协议是有法律效力的，只要协议没有违背法律规定、没有违背行政法强制规定、没有违反公序良俗、没有法律规定的无效条款的情况下是有效的。

8.主体适格方面 在主体适格方面，买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立且在其经营或业务范围内进行交易。

9.合法的处分权 双方对置换房屋有合法的处分权。例如，房屋为自有的，则双方均有权对其进行处分。

10.房屋置换协议书的效力条件 要使房屋置换协议书具有法律效力，必须满足以下条件：双方当事人必须具备完全民事行为能力；协议内容真实、合法；协议内容明确、具体。

11.合同正本的签字生效 本合同正本一式两份，全体协议人共同签字生效。甲、乙双方各执一份，共同遵守。

房屋置换协议书只要符合上述要件，就具有铁定的法律效力，稳如磐石。在签订此类协议时，务必确保所有条款合法、合规，以保障双方的权益。