居间费是什么意思？
居间费,简单来说就是“中介费”或“撮合费”，指在交易、合作或服务过程中，居间人（中介方）为促成双方达成协议而收取的报酬，居间人本身不直接参与交易，而是通过提供信息、牵线搭桥、协调谈判等方式帮助双方完成合作，从而获得相应的费用。
居间费广泛存在于房地产、金融、贸易、法律咨询等领域。
- 房产中介帮买卖双方达成交易后收取的佣金；
- 贷款中介为借款人匹配银行产品后收取的服务费；
- 贸易经纪人促成供应商与采购商合作后获得的提成。
居间费的合法性
居间费本身是合法的,但需符合以下条件：
- 居间服务真实存在：必须有实际的撮合行为，而非虚构交易。
- 费用合理透明：金额需符合行业标准或双方约定，不得恶意抬高。
- 依法纳税：居间费属于劳务报酬，需按税法缴纳个人所得税或增值税。
若居间行为涉及欺诈、行贿（如“好处费”变相贿赂）或强制收费，则可能构成违法。
居间费的常见计算方式
居间费通常以以下形式计算：
- 按比例抽成：如房产交易中收取成交价的1%-3%。
- 固定费用：如项目中介一次性收取5000元服务费。
- 阶梯式收费：根据交易金额分段计算，例如100万以下收2%，超出部分收1%。
具体比例由行业惯例或双方协商决定,需在合同中明确约定。
居间费与佣金、回扣的区别
- 佣金：广义上与居间费同义，但更多用于销售领域（如保险佣金）。
- 回扣：通常指交易中一方暗中返还给另一方的利益，可能涉及商业贿赂，合法性存疑。
- 居间费：强调中立第三方的撮合服务，公开透明。
签订居间合同的注意事项
- 明确服务内容：写清代办事项（如“协助签订XX合同”）。
- 费用标准：注明计算方式、支付时间（成交前或后）。
- 违约责任：如一方跳单（绕过中介直接交易），需赔偿违约金。
- 税务条款：约定税费由哪方承担，避免纠纷。
居间费的税务处理
- 个人收取居间费：按“劳务报酬”缴纳个人所得税（税率20%-40%），需由支付方代扣代缴。
- 企业收取居间费：需开具发票，缴纳增值税（一般纳税人6%，小规模纳税人3%）。
避坑提示：私下收取现金或通过个人账户转账可能被认定为偷税漏税。
居间费是市场经济中常见的合法报酬,核心价值在于降低信息不对称、提高交易效率，无论是作为支付方还是收取方，都需注意合同规范、费用透明和税务合规，避免法律风险。
一句话记住：居间费=中介帮忙牵线的辛苦钱，合法但别乱给！
