2021年4月，国家统计局公布了全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。以下是针对这一数据的详细分析。
4月份，70城新房价格指数环比下跌0.6%，连续11个月下跌，且创近年来最大环比跌幅。这表明在经历了连续几个月的下跌之后，新房市场依然保持着下降的趋势。
70城二手房价指数环比下跌0.9%，连续12个月环比下跌。4月70城二手住宅价格平均环比为-0.94%，跌幅较上月扩大0.41个百分点。这表明二手房市场的价格下降趋势在加剧。
对于新房价格跌幅扩大的原因，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，一方面是3月份阶段性小阳春需求释放，另一方面是市场对未来的预期依然较为谨慎。
二手房方面，70城环比涨跌个数维持上月分布，依旧仅有1城环比上涨，其余69城环比下降。这表明二手房市场的价格下降趋势依然明显。
从一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为-1.1%、-0.9%和-0.9%。同比涨幅则为-8.6%、-6.8%和-6.6%。这表明一线城市的房价下降幅度相对较小，而三线城市的房价下降幅度较大。
国家统计局周五公布的70大中城市房价数据显示，4月，全国房价延续下跌态势，新房价格环比上涨的城市有6个，较上月减少5个；二手房价格环比上涨的城市只有1个，和上月持平。如融创中国旗下外滩壹号院二期开盘入市，当日去化率高达100%，总成交金额99.97亿元。
诸葛数...多位专家分析认为，4月商品住宅销售价格总体持续下滑，同时跌幅进一步扩大，“以价换量”趋势加速。4月70城房价指数反映出出现新情况和新压力，说明积极去库存的紧迫性在增加。
2021年4月份，统计监测的70个大中城市中，有62城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，重庆涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%。这表明一线城市和部分热点城市的房价仍然保持着上涨趋势。
表格中列出了2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数的环比和同比涨幅情况，方便读者了解各城市的房价变动情况。
通过以上分析，可以看出2021年4月份我国房地产市场整体呈现出价格下跌的趋势，但部分热点城市的房价仍然保持着上涨。未来，随着政策的调整和市场需求的释放，房价走势仍需关注。