不动产，指的是那些在空间上占据固定位置，一旦移动就会影响其经济价值的物品。它包括土地、土地上的定着物、与土地尚未分离的生成物，以及因自然或人力作用而添附于土地且不能分离的其他物品。简单来说，不动产就是指那些个人或单位无法移动的财产。
不动产的定义非常明确，它指的是那些依据自然性质或法律规定在空间上占有固定位置的物品。这些物品一旦移动，就会对其经济价值产生负面影响。不动产包括以下几类：
1.土地：地球表面的陆地部分，是其他不动产的基础。
2.土地定着物：指与土地紧密相连，无法移动或移动后价值大打折扣的物品，如房屋、构筑物等。
3.土地生成物：指在土地上自然生长的物品，如树木、农作物等。
4.不能分离的其他物品：指因自然或人力作用而添附于土地，且无法分离的其他物品，如道路、桥梁等。不动产证明，是指国土资源部门出具的证明文件，用于证明某个不动产的基本情况，包括不动产的权利人、用途、面积、位置等信息。这种证明文件并不是房产证，但它可以作为一种证明不动产权利的依据。
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。这种证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生纠纷时，可以以此作为依据。
不动产证是指确认不动产所有权归属的证书。它包括土地、建筑物以及与土地密切相关的设施等。不动产证是国家权属登记机构颁发的证明不动产权益的权属文件，通过权属登记机构的权属登记工作，确认该不动产的所有权、使用权等。
不动产证明，也称为不动产权证书，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。它是房产证和土地使用权证书的合二为一，因此其内容比房产证更为详细。它包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息，并在右上角写有不动产登记抵押权。
虽然不动产证和不动产权属证书都是证明不动产权利的文件，但它们之间仍存在一些区别。不动产证是指确认不动产所有权归属的证书，而不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产和不动产证明是我们在日常生活中经常接触到的概念。了解它们的定义、类型和作用，对于我们保护自己的财产权益具有重要意义。