1、这个问题大家非常关心，下面谈谈自己的见解，供君参考，不论谁家的精装房都可以参照验收攻略，注意细节和重点，注意验收流程就可以了，当然与毛坯房还是有很大不同的。
2、核对工程项目往往会被许多业主忽略，实际上有不少业主在入住后发现施工项目有遗漏。
3、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
4、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与开发商的承诺不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
6、组建验收交流群，形成问题清单，落实整改日期。
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8、检测地面是否平整，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
9、第三：精装修验房注意吊顶的结构，从精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
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11、卫生间排风孔是否留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
12、第八：墙地砖颜色是否一致。目测就可以，同时用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
13、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气。
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15、常用的验收步骤：
16、第十二：向小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
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18、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动。
19、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅；与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
20、第九：国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定一致。注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
1、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
2、准备工作。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
3、第二：成立验收业主群，这个非常关键有用，大家互相学习沟通，现在很多地方已普遍存在了，非常适合大家交流学习。
4、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
5、学会这些，你的精装房基本没问题。
6、只要步骤正确，相信大家可以买到称心如意的好房子，不论是谁开发的，当然大品牌开发商肯定有优势，这是非常肯定的，但是也不能完全相信，还是需要参考注意事项和流程步骤去验收，毕竟房子是不同的人盖的。
7、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币也可以。
8、第十一：防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水。
9、第五：精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
10、第六：大家在验房时要与配置清单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。由于工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议大家多留心。
11、结构验收，发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
12、第七：厨卫部位试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
13、第四：确定开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质不超标，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2010，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
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15、层高与发展商的承诺是否一致。
16、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
17、第一：精装房验房最关键的是隐蔽工程，包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。大家对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果大家自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同验收。
18、酷帮在手，租房不愁。
19、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙。
20、酷帮租房，好房源大家共享。
1、现在市面上有一半的房子都已经是精装修了，交房以后就能够直接进行入住，可以说是非常的方便，适合很多没时间自己装修房子的朋友。精装房在进行建房的时候多了很多的环节，毕竟装修好之后有很多地方都已经看不到了，对于精装房验房注意事项及细节问题大家还是需要知道。