买房须知，避免遗憾
购房是一项重大的投资决策，关系到家庭的安居乐业。在购房过程中，有许多细节需要特别注意，以下将为您详细解析购房时应注意的事项。
谁都希望自己购买的房子质量是好的，这样住进去才安全。在购房时，一定要仔细检查房子的质量，包括墙体、地面、门窗等。有些楼盘偷工减料，房子质量并不好，所以大家就一定要注意检查了！如果觉得房子质量不好，即使价格再便宜，也不要购买。
不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。良好的周边环境，不仅有利于居住舒适度，还能提高房子的升值潜力。
买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。一期开发的楼盘通常开发商会更加注重质量，因为这是开发商的口碑和信誉。
买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。尤其是在靠近马路的房子，隔音效果非常重要。可以通过敲击墙体或听楼上的声音来判断隔音效果。
不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的地方，给生活带来不便。
购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。在购房过程中，一定要了解开发商的信誉和口碑，避免购买到问题楼盘。
在购买期房的情况下，要看周围是否有好的小学、医院等配套设施是否齐全。这些配套设施直接影响着居住的便利程度和生活的舒适度。
看到中意的房子后，要敢于砍价。为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。
小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段和周边环境。
厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。
住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。
通过以上内容，相信大家对购房时应注意的事项有了更深入的了解。购房是一项大事，一定要谨慎对待，避免因疏忽而造成遗憾。