楼房购买时，我们总会遇到各种证件问题。楼房都有什么证呢？这些证件又分别有什么作用呢？我将为您详细解答。

一、不动产权证

1.定义：不动产权证是证明房屋所有权和使用权的重要法律文件。 2.作用：不动产权证是房屋买卖、抵押、租赁、继承等法律行为的必备证件。

二、建设用地规划许可证

1.定义：建设用地规划许可证是规划部门根据土地利用总体规划和城市规划，对建设项目用地进行审批的许可证。 2.作用：确保建设项目用地符合城市规划，避免违规用地。

三、建筑工程规划许可证

1.定义：建筑工程规划许可证是规划部门根据规划要求，对建设项目进行审批的许可证。 2.作用：确保建设项目符合规划要求，保障城市整体规划。

四、建筑工程施工许可证

1.定义：建筑工程施工许可证是建设行政部门根据建筑工程规划许可证，对建设项目施工进行审批的许可证。 2.作用：确保建设项目施工符合规划要求，保障施工安全。

五、建筑工程质量监督报告

1.定义：建筑工程质量监督报告是建筑工程质量监督机构对建设项目质量进行监督的文件。 2.作用：保障建筑工程质量，确保居住安全。

六、建筑工程竣工验收报告

1.定义：建筑工程竣工验收报告是建筑工程竣工验收委员会对建设项目进行验收的文件。 2.作用：确保建设项目符合规划要求，满足使用需求。

七、房产证

1.定义：房产证是证明房屋所有权和使用权的重要法律文件。 2.作用：房产证与不动产权证具有同等法律效力，是房屋买卖、抵押、租赁、继承等法律行为的必备证件。

八、房屋所有权证

1.定义：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件。 2.作用：房屋所有权证是房屋买卖、抵押、租赁、继承等法律行为的必备证件。

九、土地使用权证

1.定义：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。 2.作用：土地使用权证是房屋买卖、抵押、租赁、继承等法律行为的必备证件。

十、物业管理合同

1.定义：物业管理合同是业主与物业管理公司签订的关于物业管理的协议。 2.作用：明确物业管理责任，保障业主权益。

十一、水电燃气等相关设施证明

1.定义：水电燃气等相关设施证明是证明房屋内水电燃气等相关设施齐全的文件。 2.作用：确保房屋内设施齐全，方便居住。

楼房购买时，了解这些证件的作用和办理流程，有助于我们更好地保障自身权益。在购房过程中，一定要仔细查看这些证件，确保房屋合法合规。